Jaunzēlandes būvniecības nozare arvien lielāku uzmanību pievērš moduļu un ārpus objekta celtniecībai, jo īpaši projektiem attālos apgabalos un komerciālā vidē. Augošās būvniecības izmaksas, darbaspēka ierobežojumi, laikapstākļu aizkavēšanās un praktiskās grūtības, kas saistītas ar darbinieku un materiālu transportēšanu uz attālām vietām, mudina projektu īpašniekus apsvērt alternatīvas būvniecībai pilnībā uz vietas. BRANZ atzīmē, ka ražošana ārpus uzņēmuma var sniegt priekšrocības būvniecības ātrumā, laikapstākļu aizsardzībā, kvalitātes nodrošināšanā un atkritumu apsaimniekošanā, lai gan faktiskie ieguvumi ir atkarīgi no ražošanas procesa un projekta apstākļiem.
Kāpēc attāliem projektiem var būt noderīga moduļu konstrukcija?
Attālinātas būvlaukumi bieži vien ir saistīti ar papildu loģistikas izaicinājumiem. Ierobežota piekļuve ceļiem, lieli transporta attālumi un kvalificētu darbinieku trūkums var apgrūtināt parastās būvniecības koordinēšanu. Šādās situācijās lielas ēkas daļas pabeigšana rūpnīcā var samazināt darbu apjomu, kas jāveic uz vietas.
Piemēram, sienu sistēmas, elektroinstalācijas, santehniku un iekšējo apdari var pabeigt pirms moduļu izvešanas no rūpnīcas. Kad pamati un būvlaukuma pakalpojumi ir gatavi, moduļus var salīdzinoši ātri transportēt uz projekta vietu un uzstādīt.
Tomēr transportēšana ir jāapsver jau no projektēšanas procesa sākuma. Jaunzēlandes Uzņēmējdarbības, inovāciju un nodarbinātības ministrija norāda, ka ceļu piekļuve, tilti, šauri ceļi un vietas apstākļi var ietekmēt transportējamo moduļu izmēru un veidu. Dažās vietās mazāki moduļi vai paneļu sistēmas var būt praktiskākas nekā lielas tilpuma vienības.
Kāpēc komerciālos projektos tiek meklētas moduļu ēkas
Komerciālajiem projektiem bieži ir liela vajadzība kontrolēt būvniecības grafikus. Birojiem, darbinieku izmitināšanas vietām, izglītības iestādēm, brīvdienu parkiem, veselības aprūpes ēkām un citām komerciālām telpām var būt jāsāk darboties noteiktā laika posmā.
Viena no moduļu konstrukcijas priekšrocībām ir tā, ka rūpnīcas ražošana un vietas sagatavošana var notikt vienlaikus. Kamēr tiek gatavoti pamati un inženierkomunikācijas, ēku moduļus var izgatavot iekštelpās. Šī paralēlā darbplūsma var samazināt būvniecības darbību apjomu, kas nepieciešams pēc moduļu nonākšanas objektā.
Jaunzēlandes uzņēmumi apsver arī moduļu būvniecību, jo pašreizējais spiediens ir saistīts ar darbaspēka pieejamību, būvniecības izmaksām un projektu prognozējamību. Nesenās nozares diskusijās kā svarīgi iemesli moduļu risinājumu apsvēršanai ir norādīta ātrāka piegāde, izmaksu kontrole, samazināta laikapstākļu iedarbība un konsekventāka rūpnīcas kvalitāte.
Laikapstākļu un kvalitātes kontrole
Jaunzēlandes mainīgie laikapstākļi var ietekmēt parastos būvniecības grafikus, īpaši, ja lielākās ēkas daļas tiek pabeigtas ārpus telpām. Rūpnīcas ražošana nodrošina kontrolētāku darba vidi, ļaujot turpināt būvniecības darbus bez tiešas lietus vai citiem laikapstākļiem.
Būvniecība ārpus objekta var arī padarīt kvalitātes kontroli sistemātiskāku, jo materiāli, instrumenti un ražošanas procedūras ir koncentrētas vienā vietā. BRANZ ir atzīmējis, ka kontrolētos apstākļos būvētas ēkas var sasniegt lielāku precizitāti un uzlabotu aizsardzību pret laikapstākļiem būvniecības laikā.
Moduļu sistēma nav piemērota ikvienam projektam
Neskatoties uz šīm priekšrocībām, moduļu konstrukcija automātiski nav labākais risinājums katram Jaunzēlandes projektam. Pirms ražošanas uzsākšanas ir jāņem vērā objekta pieejamība, transportēšanas noteikumi, prasības celtņiem, pamatu projekts, vietējās ēkas prasības un savienojuma detaļas.
Pētījumi par moduļu izbraukuma būvniecību Jaunzēlandē ir arī identificējuši problēmas, piemēram, ierobežotas nozares prasmes, lieli sākotnējie ieguldījumi, piegādes ķēdes integrācija un priekšstats par saliekamām ēkām.
Šī iemesla dēļ veiksmīgi moduļu projekti parasti ietver agrīnu koordināciju starp projektētāju, ražotāju, transporta pakalpojumu sniedzēju, būvuzņēmēju un attiecīgajām iestādēm.
Skatoties uz priekšu
Pieaugošā interese par moduļu ēkām Jaunzēlandē atspoguļo plašākas izmaiņas būvniecības projektu plānošanā. Tā vietā, lai katru posmu veiktu projekta vietā, vairāk darba var pārcelt uz kontrolētu ražošanas vidi un pēc tam pabeigt transportēšanas un uzstādīšanas ceļā.
Attālām vietām šī pieeja var palīdzēt samazināt darbaspēka un būvniecības darbu apjomu, kas nepieciešams sarežģītās vietās. Komerciālajiem projektiem tas var nodrošināt veidu, kā saskaņot rūpnīcas ražošanu ar vietas sagatavošanu un potenciāli saīsināt laiku, pirms ēka sāk darboties.
Tā kā Jaunzēlande turpina saskarties ar problēmām, kas saistītas ar būvniecības izmaksām, darbaspēka pieejamību un projektu piegādi, moduļu celtniecība, visticamāk, joprojām būs iespēja, kuru ir vērts novērtēt projektos, kur transportēšana, vietas apstākļi un būvniecības laiks ir svarīgi apsvērumi.
